よりよい物件を購入するために

会社側は物件に何らかの問題があった場合、責任を取らなくてはなりません。もしも、その会社が倒産してしまったら、通常はおこなわれる一定期間の無料補修もかなわないことがあります。

そのため、その会社に問題がないかなど、会社の情報を知ることも重要です。まずは、その会社の広告やホームページなどをチェックし、どのような地域でどのような物件を扱っているのか調べてみましょう。ホームページでどの程度の情報提供サービスが行われているかも見ておくことも大切です。

分譲物件を扱う会社とは？

分譲物件を扱う不動産会社には、ふたつのタイプがあります。

ひとつめは新築物件を中心に扱う会社です。事業主であり売買契約の相手となる売り主でもあります。大手の販売会社が、このスタイルに当たります。まれに、子会社をもっており、その子会社に販売の全てをまかせている場合もあります。多くは、華やかなモデルルームやモデルハウスの建ち並んだショールームなどを持っています。

ふたつめは仲介を中心に行っている会社です。中古物件を中心に扱っていますが、会社によっては、新築物件（建売物件）を多く扱っている場合や、注文住宅を請け負っている場合などもあります。

モデルルームでみるような新築物件やタワーマンションと呼ばれる超高層物件は、ひとつめにあげたような不動産会社が扱っています。ふたつめの仲介業者は、土地に密着している場合が多く、地域性を重視する人にはお勧めです。

不動産会社を選ぶポイントは？

気になる物件があったら、不動産会社に電話で問い合わせます。その物件を下見できるかどうかを確認しましょう。この電話での問い合わせの際に、対応をよく確認しておく必要があります。すぐにお店に来るように言う、安請け合いをする、購入をせかす、他社の物件をけなす、無理な資金計画を薦める、といった対応の不動産会社は要注意です。大きな買い物をするわけですから、親身になって考えてくれる不動産会社を選びましょう。

自社物件だけではなく、様々な方法で物件を探してくれるという点も見逃してはいけません。また、実績のある会社を選ぶことも重要です。知事免許業者の場合でしたら、都府県庁で全ての免許業者の体制や決算内容などの書類を見ることが可能です。